Appartement – Erquy, Tu-ès-Roc, Côtes-d'Armor
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Appartement à vendre, 24 m²

Erquy, Tu-ès-Roc, Côtes-d'Armor

Étage RDC

80.800 €

3.367 €/m²

Publié 19 mai 2026

À propos de cette annonce

Century21 Rennes centre vous propose: ERQUY : Le Grès Rose au Service de votre Patrimoine Opportunités de Rénovation Réalisez votre projet sur mesure dans l'une des stations les plus prisées des Côtes-d'Armor. Situés à seulement 1 heure de Rennes, au cœur d'Erquy, nous vous proposons une sélection d'appartements à fort potentiel au sein d'une bâtisse de caractère à la façade emblématique en grès rose. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une résidence secondaire personnalisée, ces biens offrent une toile vierge pour vos projets. Les Lots Disponibles Du studio fonctionnel au spacieux T3, choisissez la surface adaptée à votre stratégie : Type 1 (24 m²) : Idéal pied-à-terre ou saisonnier 80 000 € Type 2/3 (Jusqu'à 60 m²) : Pour une résidence principale ou locatif longue durée de 100 400 à 139 100 € État des Lieux & Prestations Oubliez les contraintes structurelles lourdes, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur : Logements à rénover : Agencez les volumes selon vos envies et votre budget. Viabilisation complète : Tous les fluides sont déjà acheminés (compteurs Linky et eau posés). Extérieurs : Communs et abords en cours de finition (livraison imminente). Le petit + : Terrasses pour certains lots en rez-de-chaussée et un stationnement privatif inclus par logement. Emplacement Stratégique Entre le Val André et le Cap Fréhel, Erquy est une ville dynamique qui vit toute l'année. À pied : Plages et commerces de proximité. Services : Écoles, collèges et infrastructures sportives (voile, golf, plongée). Mobilité : Navette Distribus Chrono vers la gare SNCF de Lamballe. Pourquoi investir ici ? Prix au m² attractif : Nettement en dessous des prix du marché actuel pour le secteur. Déficit foncier : Optimisez votre fiscalité grâce aux travaux de rénovation. Flexibilité totale : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande saisonnière). Ne laissez pas passer cette opportunité rare de façonner votre propre espace dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et une étude de votre projet. Info sur Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter : Century 21 ARB Immobilier Agence de Rennes Centre 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tél : 02 99 75 85 08 Port : 06 60 29 82 50 Renaud CORMIER EI n°411 459 647 Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

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