# Villa 6 pièce(s)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Ain, Montluel, Montluel, FR
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-17T02:18:42.327Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:48:04.921Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nouvelle Exclusivité ORPI !!! . Rare, sur les hauteurs de Montluel limite La boisse, secteur très prisé pour son calme, son environement résidentiel et sa vue exceptionnelle sur la plaine de l'ain et la chaine des Alpes.. . Venez découvrir cette villa sur sous-sol complet semi-entérrée comprenant 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux orienté plein sud, avec accès direct sur une grande terrasse, une veranda, une salle de bains et un WC séparé. . . Un double garage avec portes electriques, une cave et une buanderie avec douche et WC complètent le bien au sous-sol.. . Belles prestations: des panneaux photovoltaiques vous rapporteront en moyenne 1700 euros/an, alarme, adoucisseur, poele à bois et fenetres PVC doubles vitrages changées coté sud.. . Le tout sur un joli terrain piscinable, clos et arboré de 1050 m² .. Ce produit rare proche des commodités: écoles, gare, commerces, entrée / sortie d'autoroute en direction de LYON, vous séduira à coup sur par sa vue panoramique... A découvir sans tarder !!!. . Tous nos biens bénéficient de la conciergerie Orpi offerte ! Un concierge vous conseille et vous accompagne gratuitement dans toutes vos démarches liées à votre déménagement. Vous gagnez du temps, évitez le stress et profitez ainsi d'offres exclusives sélectionnés pour vous ! . Matthieu BESSEYRIAS agent commercial RSAC bourg 512451865.

## Source and attribution

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