# Location Appartement 3 pièces 54m² TOULOUSE 31400

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,259 EUR
- **Location:** Lardenne / Pradettes / Basso-Cambo, TOULOUSE HAUTE-GARONNE OCCITANIE, FR
- **Floor area:** 54 m²
- **Published:** 2026-08-12T10:56:15.844Z
- **Last updated:** 2026-08-12T10:56:15.844Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Informations sur les prix

Loyer : 1 259 € par mois charges comprises
charges comprises dont - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 378 € Honoraires charge locataire : 708 € TTC dont - 163 € TTC pour état des lieux
Description du bien
BUSCA - TOULOUSE/BUSCA, Rue Léo Lagrange, Situé en cœur de quartier, desservi par les lignes de bus 44 et L9. A deux pas de la Place du Busca.Dans un immeuble toulousain sécurisé et fermé, comprenant seulement quelques logements.Nous vous proposons à la location cet Appartement exceptionnel de type T3 entièrement MEUBLÉ de 54,47 m², situé au 1er et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée soignée menant à un séjour confortable et bien agencé, d'une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les toits. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une aménagée en dressing, mais pouvant être réaménagée en chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine et un Wc séparé. Rénové avec goût, cet appartement offre des prestations de qualité et vous permettra de poser vos valises immédiatement. (double vitrage, volets roulants électriques). Disponible de suite !Loyer CC : 1259.17€ (dont 70€/mois de provision sur charges soumises - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 708.11€ TTC (dont 544.70€ pour les frais de visite, dossier et bail + 163.41€ pour les frais d'état des lieux. Dépôt de garantie : 2378.34€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/91ecc95f-952c-4b1f-9fc0-aaa215e56d9a
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