# VICTOR HUGO - EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE- T3 NEUF GRAND STANDING AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 328,000 EUR
- **Location:** La Gare, La Gare, Dijon, Dijon - Les Gènois, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T12:51:53.161Z
- **Last updated:** 2026-07-08T20:06:31.570Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BIEN D'EXCEPTION - T3 NEUF DE GRAND STANDING, TERRASSE & JARDIN.
A quelques encablures du Parc Darcy, et du centre Historique, vous serez conquis par les excellentes prestations de ce superbe T3 avec sa TERRASSE & son JARDIN PRIVATIF. Pièce de vie de plus de 30m2 expo SUD. 2 Chambres, la 1ère avec dressing, la 2nde d'une superficie de 17 m2. SDBAINS.
Stationnement en sus : 1 Garage au prix de 22 K€.
Caractéristiques exceptionnelles à ne pas manquer !
Cette PEPITE se situe dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :
Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité). Crèches, écoles, collèges et lycées. Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques). Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m.
LA RESIDENCE
Superbe Résidence Neuve - Prestations Haut De Gamme.
Conformité aux normes BBC et RT 2020.
Isolation thermique et phonique renforcée.
Charges Maîtrisées - Consommation individuelle.
Raccordement à la fibre optique.
Remise des clés prévue en Automne 2026.
Peintures et papiers peints de qualité - Parquets fabriqués en France.
Carrelages et faïences. Espaces communs élégants.
Chauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur individuelle.
LE CHOIX DU NEUF, C'EST :
Un bien prêt à vivre.
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur de 10 ans.
Les + de Bonaparte Promotion :
Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat
Étude de financement sur simple demande.
Vaste choix de résidences neuves sur Dijon & alentours.
Pour plus d’informations, contactez Arnaud JAFFRENNOU, votre conseiller dédié Bonaparte Promotion, au 06.27.22.08.61 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 118 rue Monge, 21000 Dijon.

## Source and attribution

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