Belle propriéte impressionante, 7 chambres d'hôtes, 3 gîtes, 15 hecatres, piscine, grange, géod
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Local commercial à vendre, 151999 m²

14 Avenue de la République, Montguyon

849.000 €

6 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Exceptionnelle propriété située sur un beau terrain de plus de 15 hectares, en activité comme chambres d'hôtes et complexe de gîtes, offrant 7 d'hôtes et 3 grands gîtes, avec un totale de 21 chambres. Situé dans la belle campagne vallonnée et boisée, à dix minutes de Montguyon, une jolie ville avec un supermarché, des commerces, écoles, services médicaux, etc., cette activité performante est idéalement située, avec un accès facile aux aéroports de Bordeaux et Limoges, ainsi que le TGV à Angoulême et Bordeaux, et en même temps profitant des nombreuses activités touristiques dans le sud Charente / Charente-Maritime / Dordogne. Il est un dôme géodésique récemment ajouté, utilisé pour des fonctions et des retraites de yoga hors saison pour augmenter les revenus importants déjà gagnés des hébergements, et c'est prévu par les propriétaires actuels de développer cette nouvelle activité, bien que les nouveaux propriétaires sont libres de suivre leur propre chemin - la propriété serait idéal pour les utilisations équestres, les séminaires, etc., par exemple, et il y a plus de terrain (prairie) disponible si on a besoin. La propriété a des belles vue, et est accessible par une longue allée, bordée d'arbres, avant arrivant à son façade impressionnante. Il y a un beau parc, un terrain de sport, les pâturages et les forêts, y compris une partie bordée par une petite rivière au fond de la vallée douce. Tous les bâtiments ont été très bien entretenus, à l'intérieur et à l'extérieur, et le logement est tout d'un haut niveau et plein de caractère. La maison principale a des belles cheminées, le beau plancher restauré au 1er étage, et il y a des poutres, de hauts plafonds et de grandes fenêtres, donnant les pièces de la luminosité. La maison principale a du chauffage central fuel, et le rez-de-chaussée est divisé par la grande entrée et des dégagements pour donner les propriétaires leur propre logement privé (c.186m2 habitables), comprenant une cuisine et arrière cuisine/buanderie, grands salon et salle à manger et une salle de bains, et à l'étage il y a trois chambres, dont deux avec leur propre salle de bains. Sur le côté chambres de d'hôte, au rez de chaussée il y a une grande cuisine, salon et salle à manger pour l'usage des invités, une salle d'eau et WC, et sur les 1ère et 2ème étages, il y a 3 grandes chambres, chacune avec salle de bains privée, et 2 suites familiales avec 2 chambres, donnant 7 chambres au total. Il y a une grande lingerie, et des celliers sur chacune des trois étages. Le plus grand (206m2) des 3 gites a un chauffage central, ainsi que d'une cheminée avec insert, et comprend un grand hall d'entrée, grand salon (50m2) et cuisine / salle à manger (51m2) et 4 chambres doubles / jumelles, avec 2 salles de bains. Le deuxième gîte (140m2) dispose d'une grande cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger avec 4 chambres et 2 salles de bains, et le troisième (103m2) dispose d'un séjour/cuisine ouverte, et 3 chambres et 2 salles de bains. Chacun a sa propre terrasse / jardin, et l'accès aux terrains autour de la maison. La piscine (12m x 6m) est entièrement clôturée, avec des terrasses autour, et il y a une salle de jeux pour des invitées. L'immense grange de 480m2 a un grand potentiel (actuellement atelier, stockage du bois, garage pour les tracteurs, etc, avec la moitié ayant encore les écuries d'origine, qui pourrait facilement être aménagés pour les chevaux, et d'autres petites dépendances, le tout en bon état. Il y a plus de photos, plans et renseignements disponibles sur demande. Ceci est une opportunité rare pour quelqu'un qui veut prendre une entreprise prospère existant, avec un grand potentiel pour augmenter les revenus de plus, en même temps que profiter de la vie dans cette belle partie de la France. Une propriété exceptionnelle - c'est celui qui a vraiment le facteur wow!

Emplacement

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