# Sur la place du village, venez découvrir cet immeuble mixte - habitation/commerce-

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 251,200 EUR
- **Location:** Champniers, Champniers, FR
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:51:11.469Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Idéalement placé venez installer votre commerce et profitez du logement refait à neuf. Le logement étant indépendant vous pouvez aussi le louer.
Au rez-de-chaussée Commerce : - une grande pièce 66,00m² ancienne épicerie, (possibilité d’agrandir) vous disposez aussi d’un garage/buanderie 17,60m2, un deuxième garage utilisé ce jour en stockage de 67,00m², un atelier 7,00 m² et sur l’arrière une cuisine aménagée 10,50 m² avec une salle d'eau, WC de 6,17m²
 A l'étage : - une pièce de vie avec cheminée comprenant une cuisine aménagée : 40,00m² - une 1ère chambre 15,22m², un dressing 7,45m², une 2ème chambre 18,80m², une salle d'eau avec double vasque , sèche serviettes et WC 10,23m² une 3ème chambre mansardée 15,78m² Quelques précisions : Chauffage électrique Assainissement : tout à l'égout, Double vitrage, huisseries bois, volets roulants électriques dans la pièce de vie, volets bois Taxe foncière : 1575€ Isolation des combles Toiture refaite sur un côté Absence de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice LAVENOT , Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 522857 )

## Source and attribution

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