Maison à vendre, 133 m², terrain 726 m²

Avensan

4 Chambres

449.400 €

3.379 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Anthony Becasse (06 26 07 95 28) vous propose : Sur une parcelle de 726m2 environ, une très belle maison contemporaine, familiale et cosy, située dans un secteur calme, à moins de 9 mn à pieds du centre d'Avensan et à 6 mn en voiture du collège de Castelnau-de-Médoc. Venez découvrir ce parfait petit nid douillet de 133m2 environ comportant 4 chambres et réunissant modernité et sobriété. Cette charmante maison est composée d'une superbe entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 58m2 environ, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son îlot central garantissant d'excellents moments de partage et de convivialité. La pièce de vie traversante Est/Ouest apporte luminosité tout au long du jour et la hauteur sous plafond donne un volume fort appréciable à l'ensemble, laissant l'emprunte d'une maison qui respire. Un dégagement avec placard distribue une 1ère chambre parentale de 12m2 environ ainsi qu'une suite parentale de 20m2 environ comportant 2 baies vitrées coulissantes menant à la terrasse en bois et avec vue sur la piscine chauffée. Ce niveau dispose également d'un WC séparé suspendu avec lave-main et d'un cellier/buanderie avec porte d'accès au garage, de 36m2 environ, conçu avec une rochelle permettant du stockage supplémentaire. Au 2nd niveau, on retrouve une alcôve pouvant intégrer un placard ou une bibliothèque. On y découvre également un dégagement menant aux 2 chambres de 12m2 environ, disposant chacune d'un placard aménagé et d'une rochelle accessible via un escalier de meunier avec rampe. Le VELUX au niveau de la rochelle et l'agencement des autres ouvertures dans ces 2 chambres leur confèrent clarté et volume. Une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, sèche-serviette avec soufflerie intégrée et fenêtre, complètent l'étage. Pour profiter pleinement de l'extérieur parfaitement entretenu, végétalisé et sans vis-à-vis, vous pourrez vous détendre et vous amuser dans la piscine de 7x3,5m chauffée, traitée au brome et sécurisée par un volet. La piscine est entourée d'une terrasse en bois. La terrasse accessible également depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter selon vos envies, du soleil ou de l'ombre, grâce au store banne avec lambrequin qui équipe cet espace extérieur. Côté confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Pompe à Chaleur Air/Eau - Climatisation réversible installée en 2020 - Menuiseries en Aluminium - Volets roulants électriques - Aspirateur centralisé - Entrée avec porche - Conduit en attente pour installation ultérieure poêle ou cheminée - Portail coulissant motorisé - Porte de garage motorisée - Porte de service garage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Becasse EI (ID 67446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907556567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

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Jardin

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