# Maison Chaltrait 3 pièce(s) 48 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 52,500 EUR
- **Location:** Marne, Chaltrait, Chaltrait, FR
- **Floor area:** 48.53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:43:58.629Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:59:56.230Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Chaltrait, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 49 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une chambre, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine idéal pour le stockage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais bénéficie d'une base saine et d'un agencement fonctionnel.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 600 m², agrémenté d'un jardin, d'un garage fermé et d'une petite dépendance, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un bien à réinventer selon vos envies, dans un secteur paisible et recherché.
Surface habitable : 49 m2
Référence du bien : 2558
Taxe foncière : 547€
Prix du bien : 52 500 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 6 500€
Prix net vendeur : 46 000€
Date de réalisation des diagnostics : 23/07/2025
DPE : F
Consommation énergie Primaire : 383 / kWh/m2/an
Consommation énergie Finale: 215 / kWh/m2/an
GES : C
Émissions de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)
Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L'ATELIER IMMO SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LUCILE BRULON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981349913 - REIMS.

## Source and attribution

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