# Vente Maison/villa 4 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/92f38d7a-d7c2-4fce-8a39-3ad5d547ce71

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 166,400 EUR
- **Location:** Chazelles, Chazelles, FR
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:24.521Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Chazelles, dans un petit hameau au calme, venez découvrir ce bien composée d'une maison de plain-pied, un grand hangar (ancienne menuiserie), 2 garages, un cellier et ou atelier avec cave.
Sur un terrain d'environ 2 800 m2, une maison d'environ 74 m2, une entrée ouverte sur une cuisine, avec un salon d'environ 16 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Une chaufferie/buanderie d'environ 13 m2 accessible depuis la maison.
Côté confort cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau de décembre 2021, ballon thermodynamique. Huisseries double vitrage de 2022, toiture et isolation des combles de 2018.
Pour compléter ce bien un cellier/atelier d'environ 20 m2 avec une cave d'environ 18 m2.
Un grand hangar fermé d'environ 94 m2 (ancienne menuiserie) et 2 garages d'environ 20 et 38 m2.
Les dépendances peuvent vous permettre d'exercer une activité professionnelle et/ou stationner plusieurs véhicules.
Le grand terrain en fonction de votre projet vous offre aussi l'opportunité d'en vendre une partie en constructible et/ou réaliser un espace détente avec piscine sans vis à vis.
Chazelles à seulement 11 minutes de La Rochefoucauld et de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/92f38d7a-d7c2-4fce-8a39-3ad5d547ce71
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