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Maison à vendre, 37 m², terrain 210 m²
Montendre, Au Pont
24.700 €
668 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 24700 EUR
Rente : 171 EUR/mois
Prix d'achat : 40020 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Venez découvrir en Charente-Maritime au centre de la dynamique ville de Montendre,
cette charmante maison de plain-pied de 45 m² sur terrain clos de 210m2 avec garage de 19m2 env.
Ce bien dispose d'une cuisine aménagée avec coin repas, une chambre avec en suivant sa salle d'eau équipée de WC, le tout est de plain-pied idéal pour de locatif ou personnes à mobilité réduite.
Le tout est relié au tout à l'égout. Bien occupé par un locataire.
Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit en faveur d'un homme de 77 ans.
Analyse financière : Montendre est située à 65 km de Bordeaux, 40 minutes de Sainte - Eulalie.
Toutes les commodités y sont présentes, ville de plus de 3000 habitants.
A découvrir ses belles forêts de pin et de chêne, le parc Mysterra, le lac de Montendre célèbre pour son festival Freemusic au bord du lac.
Charmante maison entièrement de plain-pied restaurée de 45m2 parfaite pour sa retraite ou du locatif en plein coeur de ville avec jardin et garage sur terrain 210m2.
En partant d'une valeur du bien de 60 000 EUR; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée se décomposant en un bouquet de 24700 EUR honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 171 EUR.
Comme le bien est occupé vous bénéficiez d'une d'une décote de 33.3 %.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Garage
Chiffres clés
Surface habitable37 m²
Surface du terrain210 m²
Chambres2
Classe énergétiqueF