Maison – Allinges, Les Bougeries
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Maison à vendre, 159 m², terrain 1250 m²

Allinges, Les Bougeries

5 Chambres1 Salles de bain

440.000 €

2.768 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Située dans un secteur très recherché d'Allinges, au calme et sans vis-à-vis, cette villa individuelle datant de 1975 offre un cadre de vie privilégié en bordure de terrain agricole. Implantée sur une parcelle piscinable d'environ 1 250 m², cette villa offre près de 158 m² de surface totale et s'organise sur trois niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, son caractère atypique et le fort potentiel qu'elle offre après rénovation. Le sous-sol complet semi-enterré constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose d'un vaste garage de plus de 65 m², de deux caves/celliers, d'un WC avec lave main et d'une autre pièce pouvant être aménagée selon les besoins : Studio, bureau, chambre d'appoint, carnotzet, salle de jeux ou atelier. Une configuration intéressante pour un projet familial, professionnel ou pour envisager un revenu locatif complémentaire. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une superbe véranda vient compléter ce niveau et offre un espace lumineux tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter du jardin en toute saison. Le dernier niveau comprend des combles aménagés en chambre, offrant plus de 80 m² au sol. Un espace supplémentaire aux volumes intéressants, pouvant être repensé selon les envies et les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré propose un environnement agréable et verdoyant. La configuration de la parcelle, son calme, son absence de vis-à-vis et sa situation en bordure agricole constituent de véritables atouts pour un projet familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique, aux volumes généreux et à l'emplacement rare. À visiter sans tarder pour les amateurs de calme, d'espace et de projets de rénovation à fort potentiel Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020.0 € et 6840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah CHABALY EI, agent commercial (RSAC 894487800)

Ce qui est inclus

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