Local commercial à vendre, 99 m²
Rue Joseph Perret, Saint-Jean-de-Maurienne
44.000 €
444 €/m²
Publié 10 juil. 2026
À propos de cette annonce
-Nouveauté en Exclusivité-
Attention opportunité très rare sur le marché, fonds de commerce à moins de 50 000 € comprenant une licence 4, 15 000 € de matériel et une possibilité de faire de la restauration.
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce célèbre bar, café, restaurant situé à Saint-Jean-De-Maurienne . (73300)
Capitale historique de la Maurienne, Saint-Jean-de-Maurienne séduit par son riche héritage culturel, ses ruelles authentiques, sa cathédrale millénaire et son ambiance chaleureuse. Carrefour stratégique entre la France et l'Italie, la ville bénéficie d'une accessibilité remarquable (autoroute A43, gare TGV, future ligne Lyon-Turin) et d'un tissu économique en pleine croissance, notamment dans les secteurs de l'industrie verte, du transport et du tourisme. Entourée de stations de ski renommées et de cols mythiques prisés par les cyclistes, elle constitue un cadre de vie idéal pour conjuguer qualité de vie, opportunités professionnelles et loisirs de montagne.
L'établissement est idéalement placé au centre de la ville et en bord de rue piétonne. Gros potentiel pour investisseurs, suite à une opération de marchand de biens, possibilité d'acquérir murs et fonds à un prix attractif. 6 appartements également à la vente au-dessus à la place de l'ancienne partie hôtel.
D'une superficie totale de 99 m2 + 80 m 2 de terrasse, l'établissement se compose de la sorte :
Sous-sol :
- une salle aménagée pouvant acceuilIir jusqu'à 20 couverts
- une cave
Rez-de-chaussée :
- un grand bar tout équipé
- une salle avec une capacité d'environ 25 couverts
- un espace toilettes double
- une office/cuisine
- une grande terrasse ensoleillée avec une capacité d'environ 70 couverts
Bar/café ouvert à l'année 7/7 du lundi au samedi de 8 h à 20 h et le dimanche de 8 h à 13 h
Pas de personnel
Dispose de la licence 4
Gros potentiel de développement, possible d'aménager une cuisine et de faire de la restauration, aide de la région pour une partie des travaux, prix abordable permettant d'acheter les murs et le fonds à moindre coût...
Ancien Loyer de 1742 € HT mensuel avec un CA moyen de 150 000 € sur du bar/café
Activités autorisées : bar, restaurant, café ou autres
Prix de vente 44 000 € FAI pour le fonds de commerce et 205 000 € FAI pour les murs, soit l'ensemble 249 000 €
Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.
, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 ChambéryAfficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Sous-typeCommerce
Surface au sol99 m²
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
226 €/mois
Apport10 % · 4.400 €
4.400 €39.600 € de prêt
Durée
Total à rembourser54.293 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026