# Investissement en EHPAD

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/93778a3d-486d-4520-adb2-af20a9e07f4e

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 95,000 EUR
- **Location:** Avranches, Avranches, Avranches, FR
- **Floor area:** 20 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T14:08:43.947Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:03:01.843Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissement locatif en EHPAD
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Le bien :
Prix : 95 000 EUR HT
Loyer annuel : 5 200 EUR
Charges annuelles : 0 EUR
Taxe foncière : 498 EUR

L'exploitant :
Le Groupe ORPEA

La résidence :
Résidence DE TONGE
52 bis Rue de Verdun, 50300 Avranches
https://www.residencedetonge.com/

Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad-et-residence-autonomie/11970-residence-de-tonge-.html

Vos 7 principales raisons d'investir en EHPAD :
Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant
Vous payez peu ou pas d'impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :
Par téléphone : 0493682202
Par mail : 
En remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogee.patrimoine.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/93778a3d-486d-4520-adb2-af20a9e07f4e
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