Maison – Tonneins, Saint-Germain
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Maison à vendre, 117 m², terrain 117 m²

Tonneins, Saint-Germain

3 Chambres

175.000 €

1.496 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

Maison 3 chambres dont 1 en rez de chaussée , jardin et garage Cette maison lumineuse à Tonneins allie confort moderne et tranquillité. Avec un jardin clos et une véranda climatisée, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, idéale pour une vie paisible en famille. À Tonneins, à seulement 1 heure et 15 minutes de Bordeaux et 2 heures de Toulouse, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Située à quelques minutes du collège, de la gare et du centre-ville, elle allie confort et praticité. Cette maison incarne le parfait équilibre entre modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Quartier paisible :Un environnement calme et serein Extérieur : Un jardin clos, sans vis-à-vis, Un garage spacieux de 24 m2, isolé, ainsi qu'un carport Intérieur : Rez-de-chaussée : Cette maison lumineuse se compose d'une chambre accueillante, d'une véranda climatisée, et d'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouvrant sur un salon-séjour agrémenté d'une élégante mezzanine. Un cellier, équipé d'une douche et d'un lavabo, offre la possibilité de créer une salle d'eau pour la chambre du rez-de-chaussée. Salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé, et un accès pratique à la cave. À l'étage : Deux chambres supplémentaires Confort moderne : Le chauffage est assuré par un poêle à pellets performant, installé en 2022. La toiture a été entièrement refaite en 2020, tout comme les avants-toits en PVC, et l'isolation des combles a été réalisée en 2022, garantissant ainsi une maison économe en énergie. Informations complémentaires : Honoraires de vente à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter : ???? www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Nathalie RÉCAPÉ Lieu : Lot-et-Garonne (47) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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