# Vman-clem429

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 429,000 EUR
- **Location:** Andernos-les-Bains, Andernos-les-Bains - Betey - La Chapelle Forestière - Bruyères, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:51:49.556Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:51:49.556Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

COUP DE COEUR pour cette maison neuve 90 m2 4 chambres, garage, place de parking et jardin. Située dans la charmante station balnéaire d’Andernos les Bains au nord du Bassin d’Arcachon, à 30 mn de l’aéroport de Mérignac et à 30 mn de la gare de Biganos, dans une résidence sécurisée de 14 villas idéalement placée ! Piste cyclable au pied de la résidence, plage du Bétey à 950m, écoles à 900m, centre ville à 1,4km… Cette magnifique villa neuve de 90m2 habitables se prête à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, ou investissement locatif… Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC indépendant, cellier, espace de vie de plus de 32m2, WC, garage, terrasse et jardin. À l'étage : Un escalier en bois exotique vous permet d’accéder à un palier distribuant 3 chambres et une salle de bain, WC séparé. Alliant esthétisme, élégance et confort, Les jardins du Bassin offrent de belles prestations : - chauffage Bi-split clim réversible. - cumulus thermodynamique - pack de centralisation SOMFY, - Terrasse en bois exotique - résidence sécurisée par portail coulissant + portillon, Visio... visite virtuelle du programme ci-dessous : https://www.youtube.com/watch?v=ecZLry7DYwY Performance énergétique du bâti correspondant à réglementation thermique 2012. Les plus : - Frais de notaire réduits - Pas de taxe d'aménagement - Pas de taxe de raccordement au tout à l'égout Prix de 429 000 € à 445 000 € Livraison 1er semestre 2023 Pour tous renseignements contacter Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. Ref annonce :VMANDJDBDER90

## Source and attribution

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