# Viager occupé - F83-H79 ans - ROCHEFORT (17300)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 41,420 EUR
- **Location:** Quéreux Parmentier, Charente-Maritime, Rochefort, Rochefort - Faubourg Nord - Stade Philaudrie, FR
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-23T17:48:57.821Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Très Faible bouquet pour cette opportunité
Age : Femme de 83 ans / Homme de 79 ans
Bouquet : 41420 EUR
Rente : 906 EUR/mois
Prix d'achat : 146664 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Maison d'Exception à deux pas de ROCHEFORT - Proche plages de FOURAS et La Rochelle / ÎLE DE RÉ
À seulement 15 minutes des plages ensoleillées de Fouras et 30 minutes de La Rochelle et l'Île de Ré, découvrez cette splendide propriété de 126 m², nichée dans un quartier paisible, proche de toutes commodités.
? Les atouts du bien :
o Terrain verdoyant de plus de 750 m² clos
o Grand séjour lumineux avec cheminée élégante
o Cuisine spacieuse
o 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
o Salle d'eau supplémentaire + WC séparé
o Grande terrasse de 21 m² idéale pour les repas extérieurs
o Couloir avec placards intégrés
o Garage de 26 m² pour optimiser votre rangement
? Bonus : un studio indépendant avec sa propre salle d'eau (douche et WC), parfait pour les invités ou un espace locatif.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/93e93a4c-161a-4e57-99ff-9d86077e8d8b
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