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Maison à vendre, 151 m², terrain 309 m²

Limoux, Aude

5 Chambres1 Salles de bain

220.000 €

1.457 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Proche de Limoux – Villa avec appartement indépendant et vue imprenable ! ?? Située dans la commune dynamique de Couiza, cette belle villa de 151 m² offre une vue dégagée exceptionnelle et un véritable potentiel locatif. Divisée en deux logements distincts, elle est idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière type Airbnb ! ? Rez-de-chaussée : un premier espace de vie chaleureux avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin intimiste vous promet d'agréables soirées entre amis. ? À l'étage (avec entrée indépendante) : un appartement complet comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, quatre chambres, une salle de douche et un WC séparé. Parfait pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis en toute indépendance ! Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique : isolation par l'extérieur, menuiseries modernes, laine soufflée dans les combles. ? Emplacement idéal : au coeur d'un village dynamique avec toutes commodités à pied (médecin, pharmacie, école, collège, commerces…). Un bien rare avec un fort potentiel locatif ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 199 458 de Carcassonne RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

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Bien ici

220.000 €