# Viager occupé - F81 ans - LAMASTRE (07270)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 36,261 EUR
- **Location:** Les Fauvés, Blache, Lamastre, Lamastre, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T16:11:23.037Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:13:57.977Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Ardèche Lamastre 07 270, A deux pas du centre ville
et à proximité de tous commerces et commodités.
Maison sur deux niveaux, d'une surface d'environ 100 m² habitables.Composée de 3 chambres, cuisine indépendante,beau séjour,
Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualités
par des artisans locaux, 2 places de parking juste devant
-A découvrir !
À 120 km de Lyon, Lamastre se situe à 30 minutes de Tournon dans la vallée du Rhône et de l'entrée de l'autoroute A7 (Tain-l'Hermitage). La gare de Valence-TGV n'est qu'à 40 minutes de route.
Analyse financière : Investisseur Uniquement! Investisseur Uniquement!
Ardèche Lamastre 07 270, A deux pas du centre ville,
Exclusivité Viager occupé Dame 81 ans
Vous achetez cette maison rénovée sur deux niveaux d'une valeur de 107 252 EUR,sur la base d'une valeur occupée de 64 137 EUR (prix d'achat viager), qui se décompose en :
-Bouquet / (Apport personnel): 36 261 EUR
-Rente mensuelle / (Effort d'épargne): 295 EUR
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours au crédit bancaire.
C'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Maison sur deux niveaux, d'une surface d'environ 100 m² habitables.Composée de 3 chambres, cuisine indépendante,beau séjour,
Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualités
par des artisans locaux, 2 places de parking juste devant
-A découvrir !
À 120 km de Lyon, Lamastre se situe à 30 minutes de Tournon dans la vallée du Rhône et de l'entrée de l'autoroute A7 (Tain-l'Hermitage). La gare de Valence-TGV n'est qu'à 40 minutes de route.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/951c3ec5-baf0-46d8-9054-648d4d64be2e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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