Maison – Cormoz, La Charme
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Maison à vendre, 164 m², terrain 5150 m²

Cormoz, La Charme

3 Chambres2 Salles de bain

249.000 €

1.518 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BOURG-EN-BRESSE Amoureux du calme et de la nature, cette belle longère bressanne vous séduira par sa typicité et son cadre bucolique. Elle est située sur la commune de Cormoz, à 30 minutes de Bourg-en-Bresse et seulement 12 minutes de Saint Amour, où vous trouverez de nombreux commerces et commodités, ainsi que la gare ferroviaire et ses nombreuses lignes (Bourg, Lyon, Dijon et tout le territoire jurassien). Le secteur vous offre également un accès direct à l'autoroute à moins de 5 minutes en voiture. Cette ancienne ferme est implantée sur une parcelle de 5150 m² dans un écrin de verdure où vous profitez d'une vue imprenable sur les champs et les monts du Jura. Une mare, un puit et de nombreux espaces arborés et fleuris sans aucun vis-à-vis agrémentent le terrain. Vous y trouverez également une petite dépendance, anciennement le four à pain, pouvant facilement être réhabilité selon vos envies. Construite de plain-pied, la bâtisse avec ses colombages bressans présente une surface habitable totale de 164 m² divisée en deux logements distincts qu'il est possible de relier. La première habitation de 95 m² se compose d'une belle entrée qui donne notamment accès à une belle salle à manger de 28 m², très lumineuse grâce sa double exposition, mettant en valeur le cachet des poutres apparentes. Cette pièce offre également un accès à la terrasse couverte donnant sur le four à pain. On trouve ensuite une cuisine aménagée de 16 m², puis deux chambres de 10 et 14 m² (dont une avec placard mural) ainsi qu'une salle de bain de 6,5 m². Un WC indépendant complète cette partie. Enfin, en sous-sol, vous profitez d'une jolie cave de 5 m². La seconde habitation comprend une belle pièce de vie de 32 m² avec une partie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte de 12 m² (en plus de la pièce de vie), une grande chambre de 16 m² avec dressing puis une salle d'eau de 4,5 m² (avec coin buanderie) et un WC. Il est tout à fait possible de faire communiquer ces deux parties pour créer une seule habitation. Vous avez également la possibilité d'aménager les greniers qui ont une hauteur suffisante pour y créer un espace de vie supplémentaire. Un bel escalier en bois à l'extérieur vous y conduit déjà, vous offrant la possibilité de créer un logement indépendant. Un autre accès par un escalier est également existant dans la cuisine. Enfin, les anciennes étables peuvent également connaître une seconde vie ; à vous de sublimer le charme des anciens râteliers pour animaux et des murs en pierre de taille. Pour le stationnement, un garage fermé par une double porte en bois se trouve au bout de la maison. Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel électrique avec convecteurs. Un poêle à bois à été récemment installé dans la seconde habitation. La bâtisse n'est pas reliée au tout à l'égout, elle dispose d'une fosse septique qu'il faudra remettre aux normes. Bel avantage : le toit a déjà été refait sur toute la partie habitable, avec la charpente traditionnelle. Les murs sont en pisé avec sous bassement en pierre . Les menuiseries sont en bois avec un double vitrage ancien. Je vous invite à venir découvrir ce bien rare qui vous touchera à coup sûr grâce à son cadre enchanteur ! Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 Référence annonce : 2580 Les honoraires sont à la charge du vendeur. ALISON BERSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 975 067 - BOURG EN BRESSE.

Ce qui est inclus

Jardin

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