# Maison de 5 pièces de 118 m² à Ambarès-et-Lagrave

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Ambarès-et-Lagrave, Ambarès-et-Lagrave - Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert, FR
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:36:45.191Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:36:45.191Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette maison moderne de plain-pied, construite en 2018, qui s'étend sur 118 m² à Ambarès-et-Lagrave. Nichée sur un terrain verdoyant de 1240 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin et une terrasse idéale pour se détendre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, où le salon chaleureux se mêle harmonieusement à une salle à manger conviviale, le tout prolongé par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un couloir dessert les trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Pour votre confort, une buanderie et un cellier offrent de nombreux espaces de rangement. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, les fenêtres à double vitrage et la fibre optique assurent un confort de vie optimal.

En termes de localisation, l'école primaire Aimé Césaire est à moins de 100 m, facilitant les trajets scolaires. Le collège Claude Massé est à 400 m, et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave se trouve à 500 m. L'école élémentaire François Auboin est à 600 m, tout comme la gare de La Grave-d'Ambarès, idéale pour vos déplacements. Pour vos moments de détente, le parc Kelheim, à 700 m, offre un espace de verdure agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2147 €
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/953f0b33-e862-4bf1-afdc-b8501358f622
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