# 'ARDISIA' - A VENDRE - ANNECY - Secteur TRIANGLE D'OR / PARMELAN - APPARTEMENT T3 de 62.68 m² - CAVE - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Annecy, Annecy, Annecy - Parmelan - Albigny, FR
- **Floor area:** 62.68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:14:34.445Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:18:25.180Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

'ARDISIA' - A VENDRE - ANNECY - Secteur TRIANGLE D'OR / PARMELAN - APPARTEMENT T3 de 62.68 m² - CAVE - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE
Découvrez ce charmant appartement T3 de 62,68 m² (actuellement disposé en tant que T2 - Une simple cloison suffit pour revenir au T3 d'origine), idéalement situé dans le prisé secteur de Parmelan, à deux pas des Galeries Lafayette à Annecy.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie avec le séjour et le salon totalisent plus de 27 m², s'ouvrant sur un agréable balcon de 8,80 m², parfait pour profiter des beaux jours. Notez que le salon offre la possibilité d'être transformé en seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
La cuisine ouverte située en face de la pièce de vie regroupe l'entrée pour une surface de plus de 20m2.
Ces pièces étant traversantes, vous bénéficiez du soleil toute la journée.
Ce bien comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
En annexe, une cave de 6,97 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
La copropriété dispose d'un parking pour se stationner, et est équipée d'un ascenseur.
Localisation privilégiée :
À 7 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16
À proximité directe des Galeries Lafayette
À 150 m de l'arrêt de bus SIBRA ligne n°4
À 500 m du Lycée Berthollet
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1820.00 euros.

## Source and attribution

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