# Appartement Duplex Evreux 5 pièce(s) 113 m2 + Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 188,000 EUR
- **Location:** La Censurière, La Censurière, Évreux, Évreux - Saint-Léger, FR
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-25T23:24:37.587Z
- **Last updated:** 2026-08-13T11:41:53.089Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Évreux vous propose de découvrir ce chaleureux et lumineux duplex de 113m2 situé au premier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, ayant le gros avantage non négligeable de bénéficier de faibles charges.
Situé dans une rue calme d'Évreux, et pour autant non loin du centre-ville et proche des commodités, sa situation est idéale.
Vous découvrirez dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie offrant un espace confortable de 60m2 baigné de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest. En plus du côté confort vous bénéficiez aussi du côté pratique grâce aux rangements intégrés côté salon. Un WC vient compléter ce niveau.
À l'étage vous découvrirez 3 belles chambres dont 2 avec dressing intégré, un espace buanderie/dressing aménagé et pour finir, une spacieuse salle d'eau avec WC pouvant très facilement accueillir une baignoire en complément, grâce aux arrivées/évacuations d'eaux déjà présentes.
Un garage type box vient compléter ce bien, il pourra accueillir une petite voiture ou des motos, des vélos, et/ou servir de stockage.
En bref, tout ce qu'il faut pour s'y sentir bien, cet appartement coup de coeur entièrement rénové saura vous séduire.
Double vitrage PVC
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété 55€/mois
Potentiel : Division possible pour créer 2 logements séparés (accès indépendant déjà présent et toujours accessible au second niveau) pouvant apporter une rentabilité locative.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 664.56 euros. Julie Cresto (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89060561100015 - Evreux.

## Source and attribution

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