# Viager occupé - F86-H83 ans - ARROU (28290)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 65,675 EUR
- **Location:** Eure-et-Loir, Arrou, Arrou, FR
- **Floor area:** 137 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T00:12:15.264Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:22:31.553Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 86 ans | Homme de 83 ans
Bouquet : 65675 EUR
Rente : 431 EUR/mois
Prix d'achat : 102465 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Belle et Grande maison de 137m² avec sous sol complet sur un terrain de 4850m² clos, fleuri et arboré.
grand séjour avec salle a manger, une cuisine séparée et aménagée, une grande véranda donnant sur ce beau jardin.
un sous-sol complet ou l'on peut trouver une grande pièce, un atelier, une salle d'eau avec Wc.
Analyse financière : Maison COURTALAIN (28) VIAGER OCCUPE
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 102.465EUR au lieu de 165.000EUR. Vous bénéficiez donc une réduction de -37.9%
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 102.465EUR pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 65.675EUR FAI et une rente mensuelle de 431EUR.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.
Toute ventilation de bouquet/rente différente est possible

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/96827a75-e2a9-4db9-80ca-b09fce81154a
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