# Appartement Le Piton Saint Leu 3 pièce(s) 73 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Le Piton Saint-Leu, Piton Saint-Leu, Saint-Leu - Piton Saint-Leu - Bois de Nèfles - Plateau, FR
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T19:29:32.517Z
- **Last updated:** 2026-08-09T10:01:54.298Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Direct Immobilier vous propose
Piton Saint-Leu, 320 mètres d'altitude, en contrebas de la CD 13
Un appartement de type 3 avec une belle vue mer
D'une surface habitable est d'environs 73 m2 avec une varangue de 15 m2, il se compose de :
- 1 hall d'entrée, avec placard intégré ;
- 2 chambres climatisées, chacune avec placards intégrés ;
- 1 grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée ;
- 1 grand séjour ;
- 1 salle d'eau, équipée d'une grande douche et d'un meuble en teck avec deux vasques ;
- 1 WC séparé ;
- 1 buanderie ;
- 1 varangue, avec baies vitrées coulissantes et store déroulant électrique ;
Chauffe-eau électrique de 150L.
- 2 places de parking numérotées, côte à côte ;
Atouts:
- Appartement en accès de plain-pied : à la fois rez-de-chaussée et dernier étage, dans un petit bâtiment de 4 logements.
- Très bonne hauteur sous plafond du séjour ;
- Jouissance des combles offrant la possibilité d'aménager une mezzanine et/ou l'ajout d'une pièce supplémentaire ;
- Cuisine moderne et équipée (L-V + Hôte + Four + Four micro-ondes + plaques à induction), minorables des droits de vente.
- Vue mer imprenable 180° ; Exposition : Sud-Ouest ;
- Parking sécurisé (portail électrique) ;
- 1 local d'entrepôt commun ;
- Piscine commune sécurisée et local fitness (accès à pieds dans l'autre partie de la résidence) ;
- Porte d'entrée blindée ;
- Compteur électrique Jour / Nuit ;
- Possibilité d'installation chauffe-eau solaire ;
- Fibre internet installée ;
- Aucune rénovation à prévoir ;
- Fort potentiel locatif annuel (1400€/m en moyenne) ou saisonnier.
Charges trimestrielles de copropriété (2025) : 294,48€
Taxe foncière (2025) : 1444€
N'hésitez pa à nous contacter!
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1180.00 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9694a4f5-d8e0-4fa2-ab54-334d17446df4
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