# À louer - Magnifique T3 de 66 m² à Toulouse (31300)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 869 EUR
- **Location:** Fontaine-Lestang, Toulouse, Toulouse - Fontaine Lestang, FR
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T00:01:09.786Z
- **Last updated:** 2026-08-16T00:01:09.786Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Disponible de suite, situé au 3eme étage d'une résidence neuve et sécurisée de 4 étages, au 133 boulevard Déodat de Séverac 31300 Toulouse, le cabinet FALGARDE GESTION SA a le plaisir de vous proposer à la location, ce bel appartement T3 traversant de 66 m². La résidence est équipée de deux locaux vélos et d'un jardin potager partagé à l'arrière.
Une grande entrée avec placard dessert à gauche, un séjour/cuisine (aménagée et semi équipée d'une hotte et d'une plaque vitrocéramique 4 feux, et un placard où se trouve la chaudière gaz avec possibilité d'y installer le lave-linge) et une chambre de 10.90 m². Les deux pièces, exposées côté jardin partagé, donnent sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Nous poursuivons la visite à droite de l'entrée où nous découvrons une salle de bains avec double vasques et baignoire, un WC indépendant et une grande chambre de 15.26 m² donnant côté boulevard.

L'appartement est équipé de double vitrage PVC, volets roulants (manuels dans les chambres et électrique dans le séjour), une chaudière gaz pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage, système interphone Intratone, fibre préinstallée.

La résidence est proche des commerces et des transports en commun (tramway - métro A - bus) et accès rapide à la rocade intérieure.

Possibilité de louer un parking en sus à proximité pour un loyer complémentaire de 30.00€.

Attention, cette location est sous couvert des conditions établies par la loi Pinel.

DPE
C(55) / GES C (11)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 352€ et 476€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 /abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 794.00€
Provision sur charges mensuelle : 75.00€ (charges générales, eau froide & ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 794.00€
Honoraires de location : 802.75€ TTC selon taux de TVA actuellement en vigueur (20.00%).

Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme MASMEJEAN Claire du Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI31012016 000009 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2022

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/96dffd50-dcd7-46e2-bfad-eb105f3f0864
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