Appartement 3 pièces à vendre, 104 m²

Avallon

2 Chambres

160.000 €

1.538 €/m²

Publié 10 juil. 2026

À propos de cette annonce

Appartement en rez-de-chaussée dans une demeure de charme. Profitez du charme d'un appartement en rez-de-chaussée dans une élégante demeure de 1900, avec accès à un parc paysager de plus de 2800 m². Avec ses 2 chambres et son ambiance chaleureuse, c'est un cadre de vie privilégié à découvrir. À Avallon, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement en rez-de-chaussée, niché au sein d'une élégante demeure de caractère datant de 1900, divisée en seulement deux logements. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 800 m2. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux invite à la sérénité. L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée, une chaufferie avec chauffage central au gaz de ville, un agréable séjour avec placard, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant sur l'extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave voutée et un local de stockage compléte le logement. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Les arbres centenaires, le bassin et la dépendance confèrent à cette propriété un caractère unique, propice à la détente et au plaisir de profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. L'emplacement est un atout supplémentaire : écoles, commerces, services et centre-ville d'Avallon sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, permettant de concilier tranquillité et vie quotidienne sans contrainte. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère générant un revenu locatif immédiat. Il séduira également les acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien, à la qualité de son environnement et à la rareté d'une petite copropriété de seulement deux appartements. Un bien confidentiel, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : LACROIX IMMOBILIER Lieu : Yonne (89) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

Carte indisponible

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