# Viager occupé - H73 ans - GRIEGES (01290)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 98,905 EUR
- **Location:** Croix-Verte, Croix-Verte, Grièges, Grièges, FR
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:56:22.467Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:43:17.658Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 98905 EUR
Rente : 187 EUR/mois
Prix d'achat : 109052 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Maison de plain pied, sans travaux à prévoir
Cette maison de plain pied est un peu excentrée du centre du village et elle se trouve sur une grande parcelle de plus de 3 000 m².
D'une surface habitable de 113 m² elle comprend :
- une cuisine
- une grande pièce de vie de plus de 33 m² avec une cheminée à insert donnant dans le séjour et dans la salle à manger
- 3 chambres
- une salle de bain avec douche et baignoire
- des WC séparés
- une véranda de 18m2 très lumineuse
- 2 terrasses exposition Sud et Est
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, comme un garage de 65 m².
Le tout se trouve un un terrain clos et arboré.
Analyse financière : GRIÈGES, au Sud de la Bresse Savoyarde
Belle maison de plain pied de 113 m², très bien entretenue et sans vis-à-vis, occupée par un homme de 72 ans.
- 10 minutes de la gare SNCF Macôn Loché
- 10 minutes du centre de Mâcon
- 30 minutes de Bourg-en-Bresse
Grièges fait partie de l'aire urbaine de Mâcon et connaît une forte croissance démographique depuis des années.
Cette commune compte de nombreux commerces ainsi qu'une école maternelle et primaire.
Pour cette maison estimée à 199 000 EUR, vous ne paierez que 109 052 EUR de la manière suivante :
* 98 905 EUR (frais de conseil inclus) le jour de la signature de l'acte authentique
* 187 EUR de rente mensuelle soit 6 EUR par jour
Grâce au viager, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison à MOITIÉ PRIX tout en réalisant un investissement socialement responsable.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/970ffe7d-05b5-4dc8-b9cd-afcfba7e1a27
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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