# Studio – Parc Impérial – Balcon & vue panoramique

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Parc Impérial, Le Piol, Nice, Nice - Parc Impérial - Le Piol, FR
- **Floor area:** 22 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-24T23:14:40.776Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:24:49.209Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé avenue Paul Arène, Nice, dans le secteur recherché du Parc Impérial, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Au 6ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 22 m², lumineux et parfaitement optimisé, bénéficiant d’un agréable balcon avec vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes.

L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, s’ouvrant sur le balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec vasque et WC.

Grâce à son exposition Est, le bien profite d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère agréable.

Les prestations comprennent climatisation réversible, double vitrage, cuisine ouverte, ainsi qu’un agencement particulièrement optimisé.

Le balcon constitue un véritable atout, offrant une vue panoramique de la mer jusqu’à l’Observatoire, rare pour cette gamme de bien.

La copropriété est calme et bien entretenue.

Charges de copropriété : 125 € / mois

Un bien rare sur le marché, combinant vue exceptionnelle, emplacement recherché et fort potentiel locatif.

Prix de vente : 138 000 €

La location courte durée est autorisée au sein de la résidence, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

## Source and attribution

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