Appartement – Guidel, Le Gouéric
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Appartement 3 pièces à vendre, 56 m²

Guidel, Le Gouéric

2 Chambres

184.900 €

3.302 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

Appartement vue sur mer 2 chambres avec combles aménageables Cet appartement situé au c?ur de Guidel offre une belle vue sur la mer et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles. Avec 2 chambres, un salon lumineux et un balcon exposé sud, il saura répondre à vos envies. Idéalement situé en plein centre de Guidel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement au fort potentiel, bénéficiant d'une agréable vue sur la mer. Situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien se compose d'un salon lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Son véritable atout : des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien. Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises. Il sera libre de toute occupation en juin 2027, avec possibilité de départ anticipé de la locataire. Taxe foncière : 740 € Charges annuelle : 700€ Prix de vente HAI : 184900 € Prix hors honoraires : 180000 € Honoraires 2,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Legallic Pierre , Avictoria Immobilier Agent commercial RCS de Lorient 521871871 Risques : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 4900 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.72 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : DENOU Elodie Taxe foncière : 740 euros Lieu : Morbihan (56) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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184.900 €