Appartement à vendre, 23 m²
Marseille, La Belle de Mai, 3e Arrondissement
66.595 €
2.895 €/m²
Publié 22 avr. 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 23 M² À MARSEILLE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LOT LMNP GÉRÉ PAR NEXITY STUDEA - IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENTStudio de 23 m² habitables, situé au 5e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue- Un gestionnaire crédible et professionnel- Une belle localisation- Une localisation stratégique pour les étudiants- un loyer pérenne- Un bail renouvelé en octobre 2021La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2.La résidence a été livrée en 2012.Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer.Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en c
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface23 m²
CommuneMarseille
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Annoncé sur
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
342 €/mois
Apport10 % · 6.660 €
6.660 €59.935 € de prêt
Durée
Total à rembourser82.173 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026