# Achat Appartement 1 pièce 23m² MARSEILLE 3ème

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 66,595 EUR
- **Location:** La Belle de Mai, 3e Arrondissement, MARSEILLE 03 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR, FR
- **Floor area:** 23 m²
- **Published:** 2026-04-21T22:48:02.948Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:53:26.205Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 23 M² À MARSEILLE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LOT LMNP GÉRÉ PAR NEXITY STUDEA - IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENTStudio de 23 m² habitables, situé au 5e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue- Un gestionnaire crédible et professionnel- Une belle localisation- Une localisation stratégique pour les étudiants- un loyer pérenne- Un bail renouvelé en octobre 2021La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2.La résidence a été livrée en 2012.Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer.Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en c

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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