Maison – Murs-et-Gélignieux, Murs
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Maison à vendre, 152 m², terrain 1400 m²

Murs-et-Gélignieux, Murs

3 Chambres

115.245 €

758 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 76 ans | Homme de 80 ans Bouquet : 115245 EUR Rente : 312 EUR/mois Prix d'achat : 146421 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : MURS ET GELIGNIEUX Suivez la viaRhona jusqu'au carrefour des 3 départements de l'Ain, de la Savoie et de L'Isère, vous arrivez à Murs et Gélignieux. Ce village typique du Bugey se situe à 20 min du lac du Bourgey, 1 heure de Lyon ou Grenoble. Vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre avant pays de montagne et plaine du Rhone. Cette jolie villa domine le Rhone et bénéficie d'un panorama à perte de vue. Les prestations intérieurs sont de qualité avec une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine. Très fonctionnelle avec une chambre de plain pied, cuisine équipée et cellier; A l'étage 2 chambres et mezzanine (4ème chambre possible). Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Secteur résidentiel. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ COUPLE 79 et 76 ans Belley, capitale du Bugey 1/2 h de Chambery - Aix les Bains 1h de Lyon, Genève et Grenoble. 1h 15 de Genève En partant d'une valeur de 297.000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 1146.421 EUR qui se décompose en un bouquet de 115.245 EUR honoraires d'agence inclus et d'une rente de 312 EUR par mois. Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont étudiées. Majoration de la rente en cas de libération du bien: 80%

Ce qui est inclus

Jardin
Piscine

Emplacement

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115.245 €