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Maison à vendre, 178 m², terrain 6363 m²
Impasse de la Gare, Gensac-la-Pallue
209.000 €
1.174 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
iad France - Florian Fabre vous propose: Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison.
Charmante Maison de Caractère à Gensac-la-Pallue avec Vaste Terrain Arboré
Cette superbe maison de 178m², respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Nichée dans un havre de paix à Gensac-la-Pallue, cette propriété offre un cadre de vie unique, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles.
L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses dont 3 à l'étage, idéales pour accueillir une famille, ainsi que sa salles d'eau et 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
La cuisine de 20m2, bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon de 28m2 apporte une ambiance conviviale pour des moments de partage inoubliables.
Le terrain principal de 1140m2 et les deux autres de 2691m2 et 2532m2 pour un total de 6363m² sont un véritable joyau.
Arboré et bien entretenu avec sa petite ile, ils offre un cadre naturel apaisant et la possibilité de profiter de la tranquillité en plein air au bord de l'eau. Vous pourrez aménager ces espaces extérieur selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, un coin détente ou même installer une piscine. Vous avez aussi un garage, une cave et d'autres espace aménageables.
Concernant les équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une cheminée et une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère, tout en préservant son cachet d'époque.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité et d'authenticité.
Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce lieu d'exception à Gensac-la-Pallue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Cheminée
Chiffres clés
Surface habitable178 m²
Surface du terrain6 363 m²
Chambres4
Année de construction1900
Classe énergétiqueB