Maison à vendre, 166 m², terrain 360 m²

Ruoms, Ardèche

297.000 €

1.787 €/m²

Publié 15 juil. 2026

À propos de cette annonce

Maison de caractère en pierre à vendre à Ruoms ? Sud Ardèche Au coeur du village de Ruoms, en Ardèche méridionale, Sixième Avenue Aubenas vous propose cette authentique maison en pierre datant des années 1900. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud Ardèche, à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques tels que Vallon-Pont-d'Arc et les Gorges de l'Ardèche, cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda, de deux salons, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse à l'avant de la maison ainsi que d'une vaste cour à l'arrière, accessible par un portail permettant le stationnement d'un véhicule. La propriété dispose également d'une véritable cave, d'un puits et d'une source, des éléments rares qui viennent renforcer le charme et l'authenticité de l'ensemble. Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage où un palier agrémenté de superbes carreaux de ciment d'époque, parfaitement conservés, dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, un séjour et une seconde cuisine. Au deuxième et dernier étage, un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace pourra accueillir un agrandissement de l'habitation, un espace de réception, des chambres supplémentaires ou encore un projet d'hébergement touristique selon vos besoins. Cette maison de caractère séduira les amateurs de belles pierres grâce à ses éléments anciens préservés, ses volumes généreux et son authenticité. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique au coeur de l'Ardèche méridionale. Une opportunité rare à Ruoms pour les amoureux du patrimoine souhaitant s'installer dans un environnement recherché, à proximité des plus beaux paysages et sites touristiques du sud Ardèche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Sixième Avenue Aubenas. Luka MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942324187 - AUBENAS.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Chiffres clés

Surface habitable166.2 m²

Surface du terrain360 m²

Chambres4

Salles de bain1

Annoncé sur

Bien ici

297.000 €

Emplacement

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Mensualité estimée

1.527 €/mois

Apport10 % · 29.700 €

29.700 €267.300 € de prêt

Durée

Total à rembourser366.476 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026