# Maison R+2 10 pièces de 153 m² + annexes

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/97fc7a8f-5f87-4293-9e64-c8801fe5232e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,500 EUR
- **Location:** La Besse, La Besse, Villefranche-de-Panat, Villefranche-de-Panat, FR
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T22:34:07.670Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir cette habitation divisée en deux logements + Garage 120 m² pouvant accueillir tous commerces + sous sol 120 m².
Situé à VILLEFRANCHE-DE-PANAT, sur le plateau du Lévezou au sud du département de l'Aveyron cette maison à proximité d'un magnifique lac et de nombreux chemins de randonnée, proche de tous commerces et à seulement 40 minutes de St Afrique , 50 de Millau ou Rodez et 60 d'Albi ;
Maison de ville R+2 + garage et sous sol ; dune surface habitable d'environ 153 m² + garage tout commerce perspective professionnelle d'environ 120 m² et sous-sol 120 m² avec accès cours d'environ 25 m².
Appartement R+1 constitué dune cuisine équipée de 16 m², d'un salon d'environ 21 m², de deux chambres ainsi qu'un bureau et d'une belle terrasse de 29 m².
Cet appartement très lumineux a été entièrement rénové par le propriétaire !
Appartement R+2 à rafraichir et actuellement en cours de restauration. Menuiseries et volets roulants neufs, cuisine en cours de rénovation. Descriptif appartement équivalent au R+1.
Logements équipés de radiateurs électriques a inertie d'un éclairage Led de volet roulant solaire ainsi que d'une VMC permanente. Toiture saine récemment remanié par artisan ne sera pas a contrôler avant une quinzaine d'année.
Ideal investisseur rentabilité estimé approximativement 1200euros/mois
DPE G GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2417 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix 225 500 euros Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fraissinet Sébastien agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatricule au RSAC sous le numéro 918 314 196 R.S.A.C. Rodez:
mail: 
portable: 06.89.90.49.74
Mandat réf : 310252 le professionnel garantit sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferre 44 allée des cinq continents 0000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.
Copropriété de 1 lots ().
Sebastien FRAISSINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Rodez 918314196 - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/97fc7a8f-5f87-4293-9e64-c8801fe5232e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.