Appartement à vendre, 21 m²

Agen, Lot-et-Garonne

65.000 €

3.095 €/m²

Publié 20 juin 2026

À propos de cette annonce

Description du bien CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 21 M² À AGEN EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS GARANTISUn appartement n°306 de 21.78m², situé au 3è étage, comprenant : une entrée, uen kitchenette, un séjour et une salle d'eau avec wc.Une place de parking n°63 situ au niveau -6 complète ce bienLes plus de la résidence Appart City Agen- Un gestionnaire crédible et professionnel- Une très belle localisation- Travaux de peintures et remplacement des sols effectuésLa résidence en quelques motsLa résidence a été construite en 2010 et compte 103 appartements, répartis sur 3 étages. En termes d'exploitation, la résidence fonctionne bien avec un CA par lot de 15K€, dans la norme en affaires. Le CA total en 2023 est de 1,5M€, toutefois l'abida est négatif de 211K€ en raison des coûts d'énergie. L'exploitation devrait revenir à l'équilibre en 2024.Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, APPART CITY- Un gestionnaire professionnel- Un service propriétaire réactif- une stratégie de développement claire avec une montée en gamme.- un actionnaire très puissantLa situation financière d'Appart Cit Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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