# SAINT LAURENT D'AIGOUZE - VILLA 3 PIECES

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Lotissement l'Ombrine, Lotissement l'Ombrine, Saint-Laurent-d'Aigouze, Saint-Laurent-d'Aigouze, FR
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-26T01:51:52.231Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:29:55.705Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SOUS OFFRE
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Charmante Villa 3 Pièces avec Mezzanine et Jardin Privatif à Saint-Laurent-d'Aigouze

Situé dans une résidence sécurisée construite en 2000, avec piscine, à deux pas du centre du village, célèbre pour sa série télévisée, à seulement 10 kilomètres des plages, ce bien composé de 3 pièces avec véranda et mezzanine offre un espace de vie optimisé, dans un cadre de vie agréable.

Avec une surface habitable de 43 m² loi Carrez (48 m² au sol), vous disposerez :
- d'un séjour - cuisine,
- d'une chambre avec placard ,
- d'une véranda offrant une pièce de vie complémentaire baignée de lumière,
- d'une salle d'eau-WC,
- d'une mezzanine permettant d'accueillir un espace nuit supplémentaire.

Le jardin privatif, agrémenté de palmiers et d'une glycine, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, en toute intimité.

La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un portail automatisé, d'une piscine commune sécurisée et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Cette villa représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 07/04/2025 :
Classe D 236 kWh/m²/an, GES B 7Kg/m²/an.
Honoraires charge vendeur.

Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Valérie CHAMPIER, conseillère en immobilier indépendante
06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12884

## Source and attribution

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