# MAISON ET SES DEPENDANCES EN PARFAIT ETAT

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Plos, Plos, Gluiras, Gluiras, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:46:00.402Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:33:00.989Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dominique Mathieu, Agent du réseau OPTIMHOME depuis 14 ans, présente en exclusivité :
Au cœur du parc régional des Monts d'Ardèche, sur la commune de Gluiras, au hameau de Roubuol, en limite du territoire de la commune de St Pierreville,
Sur 2000 m² attenants et d'un seul tenant, une maison et ses dépendances en parfait état,
Altitude 600 mètres, Jolie vue dégagée,
Hameau de caractère,
La maison d'habitation comprend ;
Au rez-de-chaussée
- Une entrée
- Une buanderie
- Une salle à manger avec coin cuisine équipé
- Un séjour avec terrasse attenante
- Une salle de bains/WC
A l'étage :
- En mezzanine, un bureau
- Deux chambres
Au sous-sol :
- Trois caves dont deux accessibles de l'extérieur,
Les dépendances sont :
- Un four à pain en fonction
- Un garage fermé pour deux voitures, Le bâtiment comprend une fosse pour travaux mécaniques et son atelier attenant en sous sol,
RESTAURATION RECENTE DE GRANDE QUALITE, diagnostics OK, Fosse septique aux normes.
Alimentation en eau avec deux sources privatives.
Installation électrique avec équipement de coupure nette en cas d'orage et branchement pour groupe électrogène.
Accessible par route communale goudronnée et entretenue par la commune,
Au village de Gluiras, vous disposez de :
- Une garderie pour enfants
- Une école primaire récente aérée et accueillante,
- Une épicerie avec dépôt de pain, bar, restauration
- Une auberge,
A St Sauveur de Montagut,
- Deux boulangeries
- Deux boucheries
- Deux super markets Casino et Carrefour
- Pharmacie, dentiste, infirmiers,
- Collège d'enseignement général.
Lycée professionnel et généraux au Cheylard ou Privas,
Ramassage scolaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 https://www.optimhome.com/conseillers/mathieud (réf. 534556 )

## Source and attribution

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