# Viager occupé - H73 ans - LES ANDELYS (27700)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 91,574 EUR
- **Location:** Eure, Les Andelys, Les Andelys, FR
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-25T23:29:03.464Z
- **Last updated:** 2026-08-14T23:14:36.905Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : MAISON DE VILLE NEUVE (normes RT 2012)située en plein centre ville des Andelys ville touristique à moins 100Kms de Paris.
Cette maison 100% plain pied comprend un double séjour/salle à manger traversant et lumineux , cuisine américaine avec accès à un cellier et au garage , 3 chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC. L'ensemble donne sur une cour fleurie avec un chalet servant d'atelier.
Voici une maison au top niveau , économe , moderne et fonctionnelle.
A VISITER !
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un homme de 73 ans
En partant sur une valeur du bien de 227 100EUR , vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 126 722EUR qui se décompose en un bouquet de 91 574EUR et une rente mensuelle de 390EUR
Maison de ville neuve 100% plain pied (normes RT 2012) commerces à pied.
LES ANDELYS ,VILLE TOURISTIQUE À MOINS DE 100KM DE PARIS!
Gare de Gaillon à 10 KMS

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/988e16dd-0e49-4620-b341-45efbc134cc0
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