N'est plus disponible
Cette annonce n'est plus active. Nous la conservons ici à titre de référence, mais les informations peuvent être obsolètes.
Appartement à vendre
Luxembourg, Belair
680.000 €
Publié 10 juil. 2026
À propos de cette annonce
Situé au rez-de-chaussée, le studio A-02 développe une surface intérieure de 40,32 m² et est accessible PMR. L’agencement est optimisé avec un séjour et cuisine ouverte de 24,98 m², ainsi qu’une salle de bain et un débarras faisant office de buanderie.
Le logement bénéficie d'un jardin privatif tout comme de deux terrasses distinctes, orientées est et sud ce qui permet de profiter d’un ensoleillement tout au long de la journée et d’une atmosphère lumineuse et agréable. Toutes les pièces, y compris la salle de bain, disposent de fenêtres vers le jardin, renforçant le lien avec l’extérieur.
Associée à de larges ouvertures et à cette double orientation, la distribution assure une excellente luminosité du matin jusqu’en fin de journée. Enfin, les espaces extérieurs totalisent environ 120 m².
Découvrez Wimbledon, un projet résidentiel idéalement situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg-Ville, à quelques minutes du centre.
Développé en co-promotion par CDCL et Félix Giorgetti, ce projet se distingue par une architecture contemporaine en pierre naturelle, à la fois élégante, durable et intemporelle. Chaque détail a été pensé avec soin afin d’offrir un cadre de vie alliant confort et qualité de réalisation.
Le projet se compose de 17 appartements répartis sur trois niveaux, offrant une diversité de typologies, du studio optimisé au duplex familial d’exception, avec des surfaces allant d’environ 30 m² à 170 m². Les espaces de vie lumineux, les finitions haut de gamme et les matériaux sélectionnés avec exigence garantissent un confort optimal au quotidien.
Pensé dans les moindres détails, Wimbledon conjugue qualité de vie et performances techniques avec des châssis en aluminium triple vitrage, un système de domotique intelligente, des panneaux solaires en toiture, des stores à lamelles orientables ainsi qu’une excellente performance énergétique. Un local à vélos et des caves privatives complètent l’ensemble, tandis qu’un parking en sous-sol vient renforcer le confort au quotidien.
Son implantation permet de profiter de la proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et espaces verts, tout en restant parfaitement connecté au centre-ville et aux principaux axes. Le futur passage du tram à proximité viendra encore renforcer l’accessibilité de l’adresse.
Les prix affichés s’entendent en TVA 3%, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément.
----------
Das Studio A-02 befindet sich im Erdgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 40,32 m² und ist barrierefrei (PRM) zugänglich. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet mit einem Wohnbereich und offener Küche von etwas weniger als 25 m² sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum mit Waschfunktion.
Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie zwei separate Terrassen mit Ost- und Südausrichtung, wodurch über den gesamten Tag hinweg eine sehr gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Alle Räume, einschließlich des Badezimmers, verfügen über Fenster mit Ausrichtung zum Garten, was die Verbindung zum Außenbereich zusätzlich stärkt.
In Kombination mit den großen Fensterflächen und der doppelten Ausrichtung sorgt die Raumgestaltung für hervorragendes Tageslicht vom Morgen bis in den Nachmittag. Die Außenflächen umfassen insgesamt ca. 120 m².
Entdecken Sie Wimbledon, ein Wohnprojekt in begehrter Lage im Stadtteil Belair in Luxemburg-Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Realisiert als Co-Promotion von CDCL und Félix Giorgetti, überzeugt Wimbledon durch eine zeitgenössische Architektur mit Natursteinfassade, die Langlebigkeit und zeitloses Design vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables und anspruchsvolles Wohnumfeld zu schaffen.
Das Projekt umfasst 17 Wohnungen auf drei Ebenen, von kompakten Studios bis hin zu einem großzügigen Familien-Duplex, mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 170 m². Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Wimbledon verbindet Wohnqualität mit technischer Leistungsfähigkeit und bietet unter anderem dreifach verglaste Aluminiumfenster, ein intelligentes Smart-Home-System, Solarmodule, verstellbare Lamellenstores sowie eine sehr gute Energieeffizienz. Ein Fahrradraum und private Kellerräume ergänzen das Angebot, während eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Grünflächen, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Hauptverkehrsachsen. Die geplante Tramlinie in unmittelbarer Nähe wird die Erreichbarkeit zusätzlich verbessern.
Die Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde.
Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.
----------
Located on the ground floor, studio A-02 offers an interior surface of 40.32 sqm and is PRM-accessible. The layout is efficiently designed, featuring a 24.98 sqm living area with open kitchen, as well as a bathroom and a storage/laundry space.
The apartment benefits from two distinct terraces, oriented east and south, allowing for sunlight throughout the day and creating a bright and pleasant living environment. All rooms, including the bathroom, feature windows onto the garden.
The outdoor spaces total approximately 120 sqm, including terraces and a private garden, offering a generous extension of the living area. Combined with large window openings and dual orientation, the layout ensures excellent natural light from morning to afternoon.
Discover Wimbledon, a residential development ideally located in the sought-after district of Belair in Luxembourg City, just minutes from the city centre.
Developed as a co-promotion by CDCL and Félix Giorgetti, the project stands out for its contemporary natural stone architecture, combining elegance, durability and timeless design. Every detail has been carefully considered to provide a comfortable and well-crafted living environment.
The development comprises 17 apartments across three levels, offering a range of layouts from well-designed studios to an exceptional family duplex, with sizes ranging from approximately 30 sqm to 170 sqm. Bright living spaces, high-quality finishes and carefully selected materials ensure everyday comfort.
Designed with great attention to detail, Wimbledon combines quality of life with strong technical features, including triple-glazed aluminium windows, an intelligent home automation system, solar panels, adjustable external blinds, and excellent energy performance. A bicycle storage room and private cellars complete the offering, while underground parking adds convenience to daily life.
Its location offers immediate access to shops, schools, medical services and green spaces, while remaining well connected to the city centre and major road networks. The future tram line nearby will further enhance accessibility.
Prices are displayed with 3% VAT, subject to approval by the relevant authorities.
Parking space available for purchase at an additional cost.Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
CommuneLuxembourg
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
3.097 €/mois
Apport10 % · 68.000 €
68.000 €612.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser929.021 €
Taux d'intérêt3,60 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026