# 3 chambres, dépendance, garage, jardin ombragé

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Izon, Izon, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:35:03.793Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:35:03.793Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au centre d’Izon, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 135 m2, construite en 2007, située en deuxième ligne au cœur d’un magnifique jardin arboré et clôturé de 1210 m² sans vis à vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste parking d'accueil, son environnement verdoyant offrant une atmosphère paisible et chaleureuse à quelque centaines de mètres du bourg d’Izon. Un cadre de vie idéal proche de Bordeaux tout en profitant du calme et de l’espace.

La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible DAIKIN et se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte ainsi qu’une arrière-cuisine entièrement aménagée pour un confort accru.
La partie nuit propose trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle d’eau et un WC indépendant.

Sur le terrain on retrouve une dépendance d’environ 27 m² (bureau, chambre indépendante ou activité professionnelle), un garage de 25 m² isolé ainsi qu'une cave à vin.

Une propriété soignée, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/98bcd7b5-eaa9-4d0e-975f-a32be6d6867b
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