Achat Immeuble 274m² SELESTAT 67600

Local commercial à vendre, 274 m²

Rue du Sel, Sélestat

299.000 €

1.091 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Immeuble à vendre spécial investisseur - centre ville de SélestatImmeuble situé dans le centre historique de Sélestat . Cet immeuble est composé de quatre appartements tous loués actuellement, avec deux appartement au rez-de-chaussée et deux autres appartements situés au premier étage.La surface habitable totale de l'immeuble est de 274m² sur une parcelle de terrain de 1 are 64.Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.L'immeuble est composé de la manière suivante:Rez de chaussée:- Un appartement F2 de 47,06m² loué 428,09?/mois hors charges- Un appartement F2 de 47,65m² loué 405?/mois hors chargesEtage:- Un appartement F2 en duplex de 78,80 m² loué 520?/mois hors charges- Un appartement F2-3 en duplex de 100,22m² loué 520?/mois hors chargesSoit un total de 1928,09?/moisSitué à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un médecin généraliste, et même un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec une bonne rentabilité locative. Contactez dès aujourd'hui l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 ou sur : 299 000 ? (Honoraires charge vendeur inclus)SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 ? - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 ? Garantie financière transaction 120 000 ? Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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