# Achat Immeuble 100m² LIBOURNE 33500

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 299,500 EUR
- **Location:** Centre-Ville, LIBOURNE GIRONDE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-08-02T02:10:42.811Z
- **Last updated:** 2026-08-11T13:42:36.005Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Pour 2 ou 3 professionnels.
Libourne, ville de 25.000 habitants, avec bus de ville gratuit, arrêt à 700 m, gare TGV à 1.9 km.
Axe passant, proche commerces : supermarchés, boulangerie, banques, ...

Sur un espace de 80 m² vous disposerez de 1 ou 2 bureaux, en plus de l'espace accueil/secrétariat, salle d'attente, laboratoire, 2 WC, rangements, et cuisine.
Sur un espace de 20 m² un bureau (+WC + Cuisine) avec accès indépendant actuellement loué permet une première rentabilité.

Locaux récents, propres, 7 places de stationnement. Le parking dispose d'un portail, à fermer le soir et week-end.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/98f8f555-e3d2-4f8a-8e98-437b7f5e6b71
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