Maison – Vulbens, Haute-Savoie
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Maison à vendre, 97 m², terrain 550 m²

Vulbens, Haute-Savoie

3 Chambres1 Salles de bain

498.000 €

5.134 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Maison individuelle 5 pièces, d'une surface habitable de 97m2, édifiée sur un terrain clos et sans vis-a-vis de 550m2. Elle est située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Vulbens (74520). Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce à vivre salon/salle-à-manger avec cheminée insert tubée, et d'une cuisine équipée; - En 1/2 niveau : d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC; - A l'étage : de 2 chambres et d'une mezzanine (possibilité de créer une 4ème chambre) . En complément, vous disposez d'un garage et d'une buanderie de 26m2, d'une cour, d'un jardin arboré exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, d'une piscine hors sol et d'un abri de jardin. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour rendre la maison à votre goût ! Vulbens : commune disposant de plusieurs commerces et d'un supermarché, crèche, écoles maternelle et élémentaire, (collège à venir), médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes. DPE : Classe F GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2430 euros. Logement à consommation énergétique excessive "classe F". Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente : 498 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 305 161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Ce qui est inclus

Jardin
Piscine
Cheminée

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