# Maison 5 pièces de 97m2 avec jardin et garage à Vulbens (74520) - 498 000

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 498,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Vulbens, Vulbens, FR
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:39:26.087Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:35:31.625Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Maison individuelle 5 pièces, d'une surface habitable de 97m2, édifiée sur un terrain clos et sans vis-a-vis de 550m2. Elle est située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Vulbens (74520).
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce à vivre salon/salle-à-manger avec cheminée insert tubée, et d'une cuisine équipée;
- En 1/2 niveau : d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC;
- A l'étage : de 2 chambres et d'une mezzanine (possibilité de créer une 4ème chambre) .
En complément, vous disposez d'un garage et d'une buanderie de 26m2, d'une cour, d'un jardin arboré exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, d'une piscine hors sol et d'un abri de jardin.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour rendre la maison à votre goût !
Vulbens : commune disposant de plusieurs commerces et d'un supermarché, crèche, écoles maternelle et élémentaire, (collège à venir), médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.
DPE : Classe F
GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2430 euros.
Logement à consommation énergétique excessive "classe F". Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente : 498 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 305 161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

## Source and attribution

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