# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 725,000 EUR
- **Location:** Marseille 13e, Marseille 13e Arrondissement - Les Médecins, FR
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T14:09:05.317Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:46:54.681Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Jean-Paul Lutz (06 29 45 44 25) vous propose : Rare sur le secteur, maison 4 pièces de 115m² environ avec dépendance à terminer de 70m² environ à Château-Gombert
Charmante propriété sur terrain clos, au calme absolu dans un secteur recherché de Château Gombert, comprenant une maison et sa dépendance sur une belle parcelle d’environ 1500m² environ en restanque, arborée avec un potager et agrémentée d’un petit bassin.
La maison très accueillante, d’une surface d’environ 115m² environ habitable, élevée d’un étage sur rez-de¬-chaussée en type 4 avec un grand garage d’environ 28m² environ en sous-sol, se compose au rez-de-chaussée, d’une belle pièce à vivre, donnant sur une terrasse ombragée, de sa cuisine ouverte et d’une chambre. L’étage comprend, une salle de bain WC et 2 chambres, dont une grande chambre donnant sur une très grande terrasse avec une belle vue sur le massif de l’étoile.
La dépendance d’une surface habitable de 70m² environ comprend une mezzanine. Elle pourra être aménagée soit en deuxième habitation, soit en atelier pour les plus bricoleurs ou les plus artistes.
Ce havre de paix nécessite quelques travaux de rafraichissement, de remises à niveaux et d’aménagements, mais il possède un potentiel énorme pour celui qui saura en tirer parti.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Lutz EI (ID 72650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491617759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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