# T2 coup de coeur avec terrasse de 19 m2 -- Besançon Saint-Ferj

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/99b068e2-ea96-492d-a348-d2f5bd65f48e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Saint-Ferjeux, Saint-Ferjeux, Besançon, Besançon - Rosemont - Saint-Ferjeux, FR
- **Floor area:** 44.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-08T23:42:50.892Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:37:41.705Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Idéalement situé au calme dans une petite rue reculée de Saint-Ferjeux, découvrez ce superbe T2 d'environ 45 m2 (copropriété de 2009 sécurisée, avec ascenseur et accès PMR). Un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et la proximité immédiate des facultés.
LES ATOUTS MAJEURS :
Grande terrasse de 19,40 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour vos fins de journées.
Pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale.
Espace optimisé : Entrée indépendante avec placard, WC séparés, chambre et salle de bains.
Le plus : Une place de parking privative au pied de l'immeuble.
CÔTÉ TECHNIQUE & BUDGET :
Avenir énergétique performant : Le passage à une Pompe à Chaleur collective a été voté et payé ! Les travaux (août/septembre 2026) vont optimiser un DPE déjà excellent et faire baisser les coûts.
Eau chaude individuelle (cumulus).
Charges : 170 EUR / mois (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs et syndic).
Fiscalité : Taxe foncière de 838 EUR.
Zéro travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence.
Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif de premier choix. Contactez-moi vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent immobilier enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/99b068e2-ea96-492d-a348-d2f5bd65f48e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.