Maison à vendre, 129 m², terrain 134 m²

Bordeaux, Bassins à flot

4 Chambres1 Salles de bain

470.000 €

3.643 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EDOUARD VAILLANT BALGUERIE UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO Dans une rue familiale et calme, au cœur du dynamique quartier de Bordeaux Maritime, à deux pas du cinéma UGC des bassins à flots et de tous les nouveaux commerces et restaurants / guiguettes autour du joli port entièrement réhabilité, venez découvrir cette échoppe double en pierre de 6 pièces 129m² hab, typique de Bordeaux avec sa cour de 41m² exposée Sud-Ouest et un cellier / buanderie de 20M². Toujours entretenue tout en gardant le charme de l'ancien avec ses prestations anciennes conservées (parquet, cheminées, moulures...), cette rare maison bordelaise traversante, très fonctionnelle, comprend 2 niveaux ! Le Rez-de-chaussée : De part et d'autre d'une jolie entrée / dégagement avec ses moulures, vous trouverez 4 belles et grandes chambres (comprises entre 12 et 15m²) avec une salle d\'eau et une salle de bains / WC. En rez-de -jardin : au pied de l'escalier pierre avec ferronnerie se trouve 35m² de salon / salle à manger traversant, à la fois cosy et chaleureux, ouvert sur la cour de 41m² directement de plain-pied, une grande cuisine de 13,50m² parfaitement aménagée avec des très nombreux placards et une porte fenêtre également sur la terrasse, des WC séparés. Attenant à la cuisine, un grand espace Buanderie / cellier de 20m² (non compris dans la surface de 129m² habitables) est également présent et vraiment très pratique pour le rangement / machines. Cette maison, habitable immédiatement, avec un DPE classé D, est vraiment idéale pour une famille. Située à 5 minutes de tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne, à 9 minutes du tramway ligne B ou des jolies promenades autour de la Garonne ainsi qu'une sortie rapide sur la rocade. MAISON RARE ET ATTRACTIVE, ELLE N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR LA VISITER RAPIDEMENT ! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.

Ce qui est inclus

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Jardin

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