# Achat Appartement 1 pièce 20m² BALARUC LES BAINS 34540

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 86,800 EUR
- **Location:** BALARUC LES BAINS HERAULT OCCITANIE, FR
- **Floor area:** 20 m²
- **Published:** 2026-10-14T13:39:29.976Z
- **Last updated:** 2026-10-14T13:39:29.976Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Découvrez ce charmant studio lumineux, idéalement situé au 2ème et dernier étage dune résidence à taille humaine, à seulement 400 mètres des thermes. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du thermalisme et des commodités environnantes. Exposé sud-est, le studio bénéficie dune belle luminosité naturelle dès le matin. La pièce de vie, mise en valeur par une hauteur sous plafond généreuse, offre une agréable sensation despace et souvre sur un balcon, parfait pour savourer les beaux jours. Vendu meublé, le bien a bénéficié dune rénovation partielle laissant un potentiel damélioration intéressant pour un futur acquéreur. La résidence, soignée, calme et conviviale, bénéficie dun environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des thermes, de l'étang et du centre ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 20.1 m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/99ebd62e-ea3a-4e8b-b25e-67df13a6ae11
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