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Maison à vendre, 180 m², terrain 800 m²

40 Avenue Raymond Féraud, Nice

1.329.000 €

7.383 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Century 21 CBS immobilier vous propose en exclusivité une Maison de ville de 180m2 à Nice avec piscine vue mer à 5 minutes de la Prestigieuse Promenade des Anglais sur un terrain de 900m2 Architecture typiquement niçoise des années 30, villa entièrement RÉNOVÉE au goût du jour, le rez-de-chaussée surélevé vous fera découvrir un rez de jardin , refait à neuf cette année, parfaitement ISOLÉ et CLIMATISÉ et ensoleillé. Cette bâtisse merveilleusement lovée dans une belle impasse étoffée de bougainvilliers et de glycines, cachée des regards, vous fera découvrir cette magnifique villa d'exception affirmant sa personnalité riche en couleurs et laissant filtrer la LUMIÉRE omni présente dans chacune des pièces. Tous les travaux énergétiques ont moins de 5 ans : isolation des combles, toiture, ravalement, abergement de la cheminée, climatisation, photovoltaïques, pompe à chaleur (ainsi que pour la piscine), récupérateur d'eau Dans un lotissement PRIVÉ et SÉCURISÉ, votre future résidence dans une maison niçoise traditionnelle et authentique à la fois au CALME et proche de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins et tram, cette demeure familiale saura vous séduire car entièrement rénovée et spacieuse, idéale pour une famille avec des enfants où ils pourront s'épanouir grâce aux grands espaces extérieurs. Le Mazet se situe dans le Domaine de Nice jardins, à égale distance (300 m) entre le Boulevard Napoléon III et le bord de mer, tous commerces et TRAM Vous vous situez à moins de 250 m des commerces et de la PLAGE, à moins de 3 km de l'aéroport et de l'autoroute Maison de ville au CALME, ce qui est exceptionnel grâce au charme de son lotissement et la quiétude de ses copropriétaires. Villa de 180 m² sur 2 niveaux, également , 4 chambres, 3 salles de bain, (possibilité de rajouter une salle d'eau et 1 chambre selon vos souhaits), car tout est possible et tout est réalisable ! Appartement en rez de jardin totalement indépendant, et parfaitement isolé, triple exposition : Est-Sud-et Sud/Ouest, idéal aussi si vous souhaitez faire des locations. Le haut : salon de 35 m² face à la mer dispose d'une cheminée dont vous pourrez profiter l'hiver en toute sérénité, 2 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine entièrement équipée de 25 m² Les deux niveaux se rejoignent par un escalier Le bas : 1 cuisine ouvert sur le salon de 32 m², 2 chambres de 14 m² et 1 salle de bain avec lavabo et WC à part. Cette villa atypique est située au centre d'un jardin méditerranéen de 900 m² merveilleusement arboré de nombreux palmiers, oliviers, et un cèdre bleu de l'Atlas qui surplombent la piscine et la vue mer. Vous jouissez d'une magnifique vue sur la Baie des Anges et la Promenade des Anglais, un véritable baume pour les yeux, qui vous amènera un coup de cœur assuré! Le Mazet est un catalyseur d'émotions qui écrit une nouvelle page de sa belle histoire revue et corrigée, tout en conservant ses origines et ses empreintes historiques. Parfaitement exposée au Sud, Sud/Est et Sud/Ouest, la villa est constamment baignée de LUMIÉRE et de clarté de l'aube jusqu'au crépuscule. Vous disposez d'un garage fermé de 18 m² et 3 places disponibles dans votre jardin plus 1 à l'extérieure. CINQ places de stationnement privé Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Piscine